2017, un año con una dinámica inmobiliaria estable en Florencia

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Comportamiento de los precios de la tierra mostraron un incremento entre el 2 y el 10 por ciento, porcentajes normales dentro de la economía de la región.

La dinámica inmobiliaria colombiana durante 2017 sufrió un considerable tropiezo. Así lo revela el estudio anual que realizan el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), el Departamento Nacional de Planeación (DNP) y el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE).

Luego de analizar más de 2,7 millones de predios residenciales en 22 ciudades capitales colombianas, sin Bogotá, las entidades evidenciaron que el Índice de Valor Predial (IVP) nacional pasó de 5,48 a 5,21, lo cual indica un descaceleramiento en la dinámica inmobiliaria del país.

“Factores como la sobreoferta de la vivienda, desempleo, caída del Índice de Precios del Consumidor (IPC) de más de tres puntos, cambios en las normas de uso y escases de suelo, causaron estragos negativos en este comportamiento”, aseguró Juan Antonio Nieto Escalante, Director General del IGAC.

Según Nieto Escalante, de las 22 ciudades analizadas tan solo seis registraron incrementos conservadores en su dinámica inmobiliaria: Cúcuta, Popayán, Cali, Pereira, Villavicencio y Medellín. “Las demás, a pesar de contar con mejoras como en sus infraestructuras y servicios, estuvieron marcadas por valores inferiores a los de la vigencia 2016”.

El ranking inmobiliario en 2017, de mayor a menor IVP, fue el siguiente: Cúcuta, Popayán, Riohacha, Cali, Quibdó, Valledupar, Pasto, Tunja, Pereira, Villavicencio, Bucaramanga, Ibagué, Medellín, Florencia, Sincelejo, Barranquilla, Santa Marta, Montería, Cartagena, Neiva, Manizales y Armenia.

La capital de Caquetá se ubicó en el puesto 14. Su Índice de Valor Predial bajó de 5,4 a 5,06, ocupando así la misma posición que en 2016.

Las entidades evaluaron un total de 35.870 predios residenciales y 223 avalúos.

“El comportamiento de los precios de la tierra para Florencia muestra un incremento entre el 2 y el 10 por ciento, porcentajes normales dentro de la economía de la región”, dijo el Director del IGAC.

La actividad constructiva se ha incrementado en proyectos de vivienda multifamiliar de estrato 3 y 4, así como en proyectos comerciales como Multiplaza Chairá y otro gran proyecto de locales comerciales ubicados en el barrio El Cunduy.

“En las periferias se vienen desarrollando proyectos como la ciudadela La Gloria,  caracterizados por viviendas de interés prioritario unifamiliar para las víctimas de desplazamiento forzado”.