Barranquilla, entre las cinco ciudades capitales con mayor valor catastral

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La Arenosa cuenta con un avalúo de $31,1 billones. Bogotá, Medellín, Cali y Cartagena, las únicas ciudades que superaron su valor.

La capital del departamento del Atlántico ahora es vista con otros ojos. Pasó de ser tan solo el puerto más importante del país y una urbe comercial, a ser un territorio atractivo para la construcción y el desarrollo urbano.

Estos nuevos créditos de Barranquilla se ven reflejados en su nuevo valor catastral, el cual según el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) es de $31,1 billones.

Comparado con la vigencia pasada, el valor de Barranquilla registró un incremento del 6,12 por ciento, es decir $1,9 billones más.

Esta cifra convierte a la Arenosa en la quinta ciudad capital más costosa del país, ya que solo fue superada por Bogotá ($485,5 billones), Medellín ($76,4 billones), Cali ($53,8 billones) y Cartagena ($39,2 billones).

La zona urbana barranquillera aporta el 98,1 por ciento del avalúo total ($30,6 billones), y la rural el 1,8 por ciento ($569 mil millones).

Barranquilla ahora cuenta con 336.641 predios (11.349 más que en la anterior vigencia); 441.697 propietarios (11.930 más) y 35.280.314 metros cuadrados construidos (de los cuales 760.087 son nuevos).

Según el IGAC, el avalúo catastral del todo el país ahora es de $1.134 billones, $75,7 billones más que en la vigencia pasada.

“Barranquilla es una ciudad en obra gris. Cuando todos los proyectos urbanísticos terminen, su valor incrementará mucho más. Los mayores valores están en la pieza urbana Riomar y Norte-Centro Histórico, que cuentan con condiciones de infraestructura superiores y una dinámica constructiva alta. En estos sectores, los inmuebles tradicionales unifamiliares han sido reemplazados por altos edificios de hasta 16 pisos. Hacia el suroriente existen desarrollos antiguos y desarrollos paulatinos de vivienda, pero con menor intensidad, ya que la altura de las edificaciones es limitada”, dijo Juan Antonio Nieto Escalante, Director General del IGAC.

Panorama del Atlántico

$44,1 billones es el nuevo avalúo catastral de todo el departamento del Atlántico ($3,5 billones más que la anterior vigencia); es decir que obtuvo un incremento del 8,05 por ciento.

El avalúo urbano departamental fue de $40,7 billones y el rural de $3,3 billones.

En total, Atlántico ahora cuenta con 637.106 predios, 807.820 propietarios y 58.282.648 metros cuadrados construidos.

Los sitios más costosos son Barranquilla ($31,1 billones), Soledad ($6,7 billones), Puerto Colombia ($1,7 billones), Malambo ($728 mil millones) y Sabanalarga ($692 mil millones).

Los valores más bajos son para Usiacurí ($58 mil millones), Luruaco ($60 mil millones) y Polonuevo ($65 mil millones).

Ranking catastral de las ciudades capitales colombianas