Dinámica inmobiliaria en Ibagué creció como espuma

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La capital del Tolima está entre las 10 ciudades con mejor dinámica. Subió 12 posiciones entre 2014 y 2015.

Bogotá, D.C. Febrero 5 de 2016. El más reciente estudio sobre los valores de la propiedad en predios con destino residencial en 22 ciudades capitales (sin Bogotá), elaborado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), el Departamento Nacional de Planeación (DNP) y el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), dejó bien parada a la ciudad de Ibagué.

Mientras que Florencia, Sincelejo y Tunja fueron las tres ciudades con mejor dinámica inmobiliaria en 2015, la capital del Tolima ocupó el noveno lugar, con un Índice de Valor Predial (IVP) de 6,57.

Sin embargo, la buena nueva está en el gran “brinco” que dio Ibagué en el listado de las 22 ciudades entre 2014 y 2015.

En la vigencia 2014, Ibagué tenía un IVP de 4,43 y estaba en el puesto 21, es decir en el penúltimo lugar; en 2015 subió a la posición número 9, aumentando así 12 posiciones.

Esta ciudad presentó una dinámica inmobiliaria sectorizada. El sector del centro presentó una fuerte dinámica constructora, como la edificación en altura en casas de más de 40 años, como los proyectos Torreón del Parque y Altos de la Pola; igualmente la peatonalización de la carrera 3 y la rehabilitación de varias calles.

En la zona denominada eje central (carreras 5 y 9, avenida Ferrocarril, calles 37, 44, 60 y 69), tuvo una intensa actividad constructora de grandes superficies y almacenes de comercio.

Los sectores oriental y suroriental presentaron un auge inmobiliario de vivienda en urbanización y condominios, que mejoraron las condiciones físicas del entorno.

“Los precios de la vivienda se incrementaron igualmente por las obras de infraestructura, como la variante Armenia y la adecuación de la avenida El Ferrocarril”, manifestó Juan Antonio Nieto Escalante, Director General del IGAC.

La zona del Boquerón hacía en noroccidente y al sur del estadio es la única rezagada, ya que cuenta con altos niveles de inseguridad.

Posición Ciudad IVP
1 Florencia 7,3
2 Sincelejo 7,25
3 Tunja 7,08
4 Neiva 7,05
5 Montería 6,83
6 Bucaramanga 6,77
7 Villavicencio 6,64
8 Pasto 6,57
9 Ibagué 6,57
10 Cúcuta 6,32
11 Cali 6,32
12 Popayán 6,21
13 Manizales 6,15
14 Santa Marta 5,66
15 Valledupar 5,54
16 Quibdó 5,52
17 Armenia 5,48
18 Barranquilla 5,47
19 Cartagena 5,2
20 Riohacha 4,94
21 Pereira 4,55
22 Medellín 4,51