El Agustín Codazzi inició proceso de actualización de avalúos comerciales

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Por espacio de 30 días, la territorial Nariño y Putumayo del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, (IGAC), adelantará la recolección de avalúos comerciales en 191 puntos residenciales en el municipio de Pasto, que permitirá determinar el índice de valorización predial, (IVP), que sirve al gobierno nacional,  para el reajuste de los avalúos catastrales en los predios del país, para la vigencia del año siguiente.

IGAC, septiembre 11/2015.- La recolección de avalúos comerciales en 191 puntos residenciales en el municipio de Pasto, previamente establecidos por el Departamento Administrativo de Estadística, (Dane), adelanta el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, (IGAC), con el propósito de determinar el índice de valoración predial de 2016.

El índice de valoración predial, (IVP), hace referencia  a los cambios del  valor de un predio que pueden estar determinados por dos situaciones: primero por las modificaciones en las variables del entorno del predio y en segundo lugar, las modificaciones en las características de la construcción, esto  representa  un índice que  ayuda a actualizar los avaluaos catastrales, para la vigencia inmediatamente siguiente, para los predios que no han sido formados o no están en proceso de formación, ni actualización, teniendo en cuenta que el objetivo del IVP, consiste en determinar la variación de los precios, en el valor de los predios.

El  IVP, es un referente para que el Consejo Nacional  de Política Económica y Social (Compes), para  que emita el concepto, sobre el cual debe fundamentarse el gobierno nacional, para expedir el decreto anual de reajuste de los avalúos catastrales en los predios del país, para la vigencia del año siguiente.

En cumplimiento a esa tarea que se dio inició en el área urbana del municipio de Pasto,  por la territorial Nariño y putumayo del IGAC, se cumplió la visita del ingeniero, Oscar Navarro, control de calidad de la sede central de la entidad, para adelantar una capacitación para la recolección de datos en terreno e ingreso de la información en el sistema nacional catastral a la  funcionaria encargadas del proyecto, ingeniera,  Carmen Amelia Martínez Hurtado, del área de avalúos; el perito  avaluador externo, ingeniero civil, Cesar Vallejo y el arquitecto, Luis Eduardo Rosero, quienes se encargaran por espacio de 30 días, de la recolección de la información requerida en el proyecto.

¨Las personas que cumplirán las labores de campo, se encargaran de recoger los avalúos de los inmuebles para el cálculo de dicho índice, mediante la visita de cada uno de los predios de la muestra, donde se podrán ubicar  predios traslapados, es decir que ya se han realizado en años anteriores y predios nuevos que no son traslapados, que se visitan por primera vez¨, indicó la  ingeniera Carmen Amelia Martínez. A parte de las visita de cada uno de los predios, por parte del personal contratado para dicha labor, se realiza la recolección de ofertas de mercado, que van a permitir principalmente, establecer los valores para calcular el índice de valoración predial.

El gobierno nacional determina el porcentaje de   reajuste anual a los avalúos catastrales, basados en el IVP, para predios urbanos y en el índice de precios al productor   agropecuario (IPPA), de predios rurales dedicados a las actividades agropecuarias, cuando su incremento porcentual anual, resulte inferior al del índice de precios al consumidor.

El proyecto se adelanta y se actualiza en predios urbanos, desde el año 2001, pero en Nariño, se aplica  desde el 2012, y a nivel rural, se ha realizado en una oportunidad.