Estable: así fue la dinámica inmobiliaria en Quibdó durante 2015

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Estudio en 22 capitales ubica a la capital del Chocó en la posición 16 de las ciudades con mejor dinámica inmobiliaria.

IGAC, 15/2016.- El Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), el Departamento Nacional de Planeación (DNP) y el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), analizaron los valores de la propiedad en predios con destino residencial en 22 ciudades capitales (sin Bogotá) durante 2015.

Quibdó ocupó el puesto 16 de este listado, con un Índice de Valor Predial (IVP) de 5,52.

La capital del Chocó igualó la posición que tenía en 2014, cuando registró un IVP de 5,30.

Según Juan Antonio Nieto Escalante, Director General del IGAC, Quibdó presenta una dinámica inmobiliaria especial, “donde se destaca que una gran porción de los derechos de dominio provienen de sucesiones o prescripción. Existe una pequeña compraventa de los inmuebles y una informalidad en la tenencia de la tierra, donde aún están presentes mejoras sobre los terrenos”.

La zona oriental, vía a Tutunendo, cuenta con un desarrollo de vivienda multifamiliar subsidiada por el Estado, lo que ha activado la dinámica constructiva y laboral.

“Sin embargo, durante 2015 no se observó un incremento significativo de nuevos proyectos inmobiliarios desarrollados por agentes particulares, lo que demuestra que la inversión privada no es apetecida aún por los constructores, es decir una dinámica inmobiliaria incipiente”, apuntó Nieto Escalante.

En Quibdó se destaca un incremento en los valores en aquellas zonas intervenidas por el Estado, debido a la pavimentación en las vías.

Los valores más altos del mercado inmobiliario en esta ciudad fueron en la zona centro y anillo vial central, donde se mezclan las actividades de comercio y servicios.

Posición Ciudad IVP
1 Florencia 7,3
2 Sincelejo 7,25
3 Tunja 7,08
4 Neiva 7,05
5 Montería 6,83
6 Bucaramanga 6,77
7 Villavicencio 6,64
8 Pasto 6,57
9 Ibagué 6,57
10 Cúcuta 6,32
11 Cali 6,32
12 Popayán 6,21
13 Manizales 6,15
14 Santa Marta 5,66
15 Valledupar 5,54
16 Quibdó 5,52
17 Armenia 5,48
18 Barranquilla 5,47
19 Cartagena 5,2
20 Riohacha 4,94
21 Pereira 4,55
22 Medellín 4,51