Manizales, entre las 15 ciudades capitales con mayor avalúo catastral

Centro_de_Manizales

Con un valor de $9,08 billones, es considerada la onceava más costosa de todas las capitales de Colombia.

El Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) reveló el ranking de los avalúos catastrales de las ciudades capitales del país.

Según el IGAC, como no es de sorprenderse, las tres líderes absolutas en este listado fueron Bogotá ($485,5 billones), Medellín ($76,4 billones) y Cali ($53,8 billones), ya que son los centros más poblados y con mayor desarrollo.

El top 10 lo completan Cartagena, Barranquilla, Bucaramanga, Cúcuta, Pereira, Santa Marta y Villavicencio.

A una posición de ser considerada una de las 10 ciudades con mayor avalúo catastral se sitúo Manizales, que ocupó el lugar 11.

La capital del departamento de Caldas registró un valor de $9,08 billones, 4,6 por ciento más que el valor de la pasada vigencia, que fue de $8,6 billones.

Es decir que el incremento en el valor catastral de Manizales fue de aproximadamente $425,8 mil millones.

El 94 por ciento del valor manizalita corresponde al avalúo urbano ($8,5 billones) y el 5,9 por ciento al rural ($536 mil millones).

Además, se conformaron 3.897 nuevos predios (pasó de 126.739 a 130.636) y 4.044 propietarios más (de 182.236 a 186.280).

Manizales creció en construcción, al contar con 204.192 metros cuadrados nuevos construidos, alcanzando así un total de 13.601.792 metros cuadrados de área construida.

“En el incremento del avalúo en Manizales inciden factores como los incentivos para compra de vivienda, la adecuación de los lotes, la inversión en infraestructura y servicios, la presencia activa de constructoras y el macroproyecto de renovación urbana San José. El comercio también influyó. Tal es el caso del almacén de cadena Kevin Ángel y el centro médico del Cable, ubicado en torno al proyecto del cable aéreo”, dijo Juan Antonio Nieto Escalante, Director General del IGAC.

A nivel nacional, Colombia obtuvo un valor de $1.134 billones, $75,7 billones más que en la vigencia pasada.

Caldas también subió

El avalúo del departamento de Caldas fue de $13,8 billones ($581 mil millones más).

La zona urbana aportó el 81,9 por ciento del valor total ($11,3 billones) y la rural el 18 por ciento ($2,4 billones).

Caldas alcanzó un total 319.093 predios, 449.762 propietarios y 29,8 millones de metros cuadrados de área construida.

Los municipios más costosos son Manizales ($9,08 billones), La Dorada ($986 mil millones), Chinchiná ($647 mil millones), Villamaría ($535 mil millones) y Anserma ($388 mil millones).

Los de menor avalúo son Marulanda ($18,3 mil millones) y Marmato ($20,9 mil millones).

 

Ranking catastral de las ciudades capitales colombianas