Tunja registró un “pequeño bajón” en su dinámica inmobiliaria durante 2015

Norte_de_Tunja

En 2013 y 2014, la capital de Boyacá fue la ciudad con mejor dinámica inmobiliaria en el país; en 2015  fue relegada al tercer puesto.

IGAC, febrero 15/2016.- El Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), el Departamento Nacional de Planeación (DNP) y el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), se dieron a la tarea de analizar los valores de la propiedad en predios con destino residencial en 22 ciudades capitales (sin contar a Bogotá) durante la vigencia 2015, y así conocer el comportamiento de la dinámica inmobiliaria.

Del total de ciudades evaluadas, Florencia y Sincelejo ocuparon el primer y segundo puesto por sus altos Índices de Valor Predial (IVP), 7,3 y 7,25 respectivamente.

El tercer lugar fue para Tunja, ciudad capital que durante 2013 y 2014 lideró este listado con los IVP más altos en el país.

En la vigencia 2015, la capital de Boyacá registró un IVP de 7,08, cifra inferior a los 9,41 en 2014 y 8,84 en 2013.

Sin embargo, según Juan Antonio Nieto Escalante, a pesar de no contar con la mejor dinámica inmobiliaria más alta en el país, en Tunja se han desarrollado nuevos proyectos urbanísticos y mejoras en su infraestructura.

“Hace unos años, importantes inversiones en infraestructura como la terminación de la doble calzada Briceño-Sogamoso, han derivado que importantes inversionistas posen su mirada en Tunja, lo que generó una reactivación de comercio y de la actividad edificadora y constructiva”.

El auge constructivo en Tunja tuvo como nicho los estratos socioeconómicos medio alto y alto, ubicados en la zona norte (zonas aledañas a Unicentro). Pero en los últimos años el Gobierno implementó créditos de vivienda para acceder a proyectos de interés social.

En Tunja, el sector occidental presentó una valorización y dinámica inmobiliaria inferior a la del resto de la ciudad.

“Los sectores oriental y nororiental presentaron obras de infraestructura referentes a proyectos viales, razón por la cual se espera que se valoricen mucho más en el mediano y corto plazo”, apuntó Nieto Escalante.

 
Posición Ciudad IVP
1 Florencia 7,3
2 Sincelejo 7,25
3 Tunja 7,08
4 Neiva 7,05
5 Montería 6,83
6 Bucaramanga 6,77
7 Villavicencio 6,64
8 Pasto 6,57
9 Ibagué 6,57
10 Cúcuta 6,32
11 Cali 6,32
12 Popayán 6,21
13 Manizales 6,15
14 Santa Marta 5,66
15 Valledupar 5,54
16 Quibdó 5,52
17 Armenia 5,48
18 Barranquilla 5,47
19 Cartagena 5,2
20 Riohacha 4,94
21 Pereira 4,55
22 Medellín 4,51